Home Instinct

HOME INSTINCT

Arch. Silvia Bottoni

Lo Studio

Credo che la vera evoluzione sia nella bellezza

Home Instinct è un progetto nato nel 2015 da un’idea dell’architetto Silvia Bottoni. La sua mission è aiutare gli investitori nel campo immobiliare a vendere nel minor tempo e al miglior prezzo possibile i loro immobili. Aiuta i gestori di strutture ricettive ad incrementare le prenotazioni e a rendere più elegante l’immagine della loro attività.
Si rivolge soprattutto alle società di investimento, alle strutture ricettive, agli studi professionali per promuovere l’immagine delle case in vendita, in affitto a medio-lungo termine e a breve termine, delle attività commerciali e degli studi professionali attraverso la progettazione, la direzione lavori, l’home staging, lo styling shooting e il virtual tour.
La forza di Home Instinct è avere tutto il ventaglio di servizi necessari alla promozione del tuo immobile. Il vantaggio di scegliere Home Instinct è avere un unico interlocutore nella per la promozione degli immobili o delle attività, dalle pratiche edilizie alla progettazione, dalla direzione lavori alla ristrutturazione, dalla shopping list per l’home staging al servizio fotografico professionale, il virtual tour e le planimetrie di home staging virtuale, si scelgono tutti o uno di questi servizi.
Oltre a fornire un classico servizio di progettazione di interni ed esterni, individua tutti gli interventi necessari alla promozione dei tuoi immobili o del tuo studio professionale perché possa essere il più bello e il più scelto, con un vantaggio per te di risparmio di tempo e di denaro, grazie alla creazione di offerte e pacchetti.

Chi sono

Architetto UE, Home Stager, Paesaggista

Laurea Magistrale in Architettura UE 2010 presso la Facoltà di Architettura Ludovico Quaroni (Università degli Studi La Sapienza di Roma).
Diploma di specializzazione Post Lauream: Architettura dei Parchi e dei Giardini. Scuola di specializzazione in Beni ambientali e territoriali (Università degli Studi La Sapienza di Roma).

Founder Home instinct Interior design services. Servizi di valorizzazione e promozione immobiliare: ristrutturazione, direzione lavori, allestimento, consulenza di rapporto, shooting, planimetria di home staging virtuale, virtual tour, relooking styling.
Home stager società e privati. Servizio di preparazione degli immobili all’immissione nel mercato immobiliare attraverso la messa in scena e l’allestimento per privati e per società.
Fotografa di interni, società e privati. Servizi fotografici professionali di interni di abitazioni da immettere nel mercato immobiliare. Fotografa ufficiale per ′Milan Retreats Apartments′, ′Milan Retreats Duomo′, ′DoveVivo S.p.A.′ e ′Cantiere Creativo′. Servizi di virtual tour per immobili da vendere o affittare e per strutture ricettive.
Co. Founder Cartaria-Frosinone. Gestione della libreria antiquaria. Determinazione del valore dei libri antichi e pubblicazione sul sito internet, attraverso la descrizione delle caratteristiche e dello stato di conservazione. Organizzazione di corsi di calligrafia (con possibilità di crediti formativi riconosciuti dall’Accademia delle Belle Arti di Frosinone) e mostre all’interno della libreria mediante l’attivazione di due importanti collaborazioni: Marta Lagna, Presidente per la sede di Roma del Centro Internazionale di Arti Calligrafiche e James Farrel, artista conosciuto a livello internazionale. Orientamento nella scelta migliore nel caso di testi rari o di quadri da acquistare per sé o regalare. Cartaria è ora una costituenda associazione culturale a seguito del trasferimento in Lombardia.
Architetto sez. A. Libera professione: Frosinone e Milano, Architetto libero professionista. Realizzazione di giardini, ristrutturazioni di interni, prototipazione di arredamento per negozi.
Comune di Frosinone Promozione e successivo coordinamento del Piano di Gestione 'Frosinone Alta': applicazione sperimentale del Piano di Gestione per i siti UNESCO a un centro storico che non ambisce all’iscrizione nella WHL, ma che ha l’esigenza di essere gestito nelle sue molteplici criticità con un intervento multidisciplinare. Assessorato al Centro Storico, Governance, Cultura.
Architetto Comune di Frosinone Progetto 'Cerchiamo il centro': creazione e funzionalizzazione di anelli prevalentemente pedonalizzati con previsione di tratti traffic calming per far rivivere il centro storico della città di Frosinone e promuovere un corretto uso dello spazio urbano. Assessorato alla Riqualificazione del Centro Storico, Governance, Cultura.

Studio di formazione. Lezioni in classe nelle materie: Topografia, Statica, Tecnologia delle Costruzioni Estimo, Lezioni pomeridiane nelle stesse materie. Tutor nella preparazione di Tesi di Laurea in Ingegneria civile ed Architettura e negli esami della Facoltà di Architettura.

Attività

Progettazione e direzione lavori

Elevata qualità degli interventi a costi contenuti. Home instinct opera da anni nel settore delle ristrutturazioni, il suo punto di forza sono gli elevati standard estetici sempre in equilibrio con l’esigenza primaria di salvaguardare l’efficienza delle risorse impiegate. In base al budget, Home Instinct si occupa di individuare target, progettazione, computi, ordini, consegne, cronoprogramma, direzione lavori, pratiche edilizie, APE, dichiarazioni di conformità urbanistica ed edilizia e di tutto ciò che occorre per immettere il tuo immobile sul mercato, fino alla finalizzazione della vendita attraverso la preparazione, lo shooting e il virtual tour. Con noi hai il vantaggio di continuare il lavoro di ricerca di investimenti immobiliari mentre gestiamo la preparazione dei tuoi immobili nel rispetto dei tempi e del budget e assicurando il coordinamento di professionisti e artigiani coinvolti nell’esecuzione e valorizzazione dell’investimento.

Home staging

Aiutiamo gli operatori nel campo immobiliare ad essere i migliori ed i più visitati sui portali e in loco con un home staging che punta sugli aspetti psicologici ed emozionali del target di riferimento. I nostri clienti, gli unici spettatori diretti del prima e dopo, affermano che l’immobile acquisti valore con il nostro intervento, inoltre la vendita dell’immobile matura in tempi molto celeri per due motivi: 1. Il nostro intervento è sempre declinato secondo il target di riferimento. 2. Non svolgiamo l’home staging su immobili sovrastimati perché la corretta individuazione del prezzo di vendita è fondamentale quanto la sua preparazione. L’ultimo immobile è stato venduto in venti giorni in una zona dove il tempo medio è di sei mesi. Il tuo immobile solo con noi diventerà un luogo di divulgazione culturale attraverso piccole esposizioni temporanee, godibili dal visitatore e potenziale acquirente, per suscitare un′ulteriore emozione.

Styling e shooting

Sei un mediatore immobiliare ed hai bisogno di foto di architettura dei tuoi immobili?
L’ultima casa in vendita da noi fotografata ha avuto otto interessati in meno di quattro ore. Contattaci per conoscere le offerte riservate a te, per presentare le tue case e fare la differenza.
Sei un titolare di un′attività e stai pensando di aprire un sito internet o hai bisogno di periodiche foto da pubblicare sui social?
Contattaci per il servizio fotografico del tuo luogo di lavoro (ristoranti, locali commerciali, strutture ricettive, studi professionali), abbiamo delle offerte per te anche connesse ai virtual tour e al video per la visita digitale.
Sei un privato che deve vendere o affittare un immobile?
Approfitta dei nostri servizi per stupire subito con le nostre foto.

Virtual tour e video per visita digitale

Immagina di sbaragliare la concorrenza risparmiando tempo, con il virtual tour puoi farlo in modo eccellente, decidendo di far vedere casa a chi è davvero interessato, perché mentre stai svolgendo una visita, lasci in agenzia e su immobliare.it la possibilità di visitare l’immobile sul web, moltiplicando in maniera esponenziale a tutti gli effetti la possibilità di vendere. Rivolgiti a noi per il virtual tour dei tuoi immobili, avrai in omaggio la planimetria ed una vista tred. Se gestisci un’attività ricettiva il virtual tour è fondamentale per le tue recensioni, contattaci e te ne sveleremo il motivo.

Formazione

Vuoi entrare nel nostro team o intraprendere la professione di home stager?
I nostri corsi derivano da una pluriennale esperienza nell’insegnamento, nella professione dell’home staging e dell’architettura di interni. Sono innovativi perché hanno una programmazione cucita addosso a chi li segue, al suo curriculum e a ciò che vuole imparare.
Contattaci per esplorare la nostra formazione e gli sbocchi professionali che offre.

Mission

Facciamo parlare l′istinto del luogo

La nostra missione è far parlare l′istinto del luogo e far sentire al visitatore di aver trovato la sua casa. Ogni immobile ha un istinto, un’anima e noi attraverso l’anima riusciamo ad emozionare e ciò che ci fa più piacere è che molte persone si emozionano dalla visita sul web e questi visitatori poi trovano ciò che vedono durante la visita in loco e fanno un’offerta.
I nostri punti di forza sono rappresentati da tenacia e costanza nel perseguire lo stesso obiettivo del cliente aggiungendo sincera bellezza e prestigio alla comunicazione di un immobile non tralasciando alcun aspetto tecnico funzionale all’operazione o intervento.
Con offerte speciali cucite in modo sartoriale sulle esigenze del cliente, si raggiunge l’obiettivo di eccellenza del servizio a costi contenuti, perché si punta alla bellezza e alla funzionalità con un occhio al budget e con il cuore rivolto a emozionare il destinatario.

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